{"asOf":"2026-07-16","apt":"명곡미래빌3","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"화원읍 명곡리","lawd":"27710"},"area":{"m2":59,"pyeong":18},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":858,"repAmount_manwon":15300,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":824,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":863,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":874,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":712,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":891,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":868,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":874,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":835,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":751,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":667,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":858,"count":4}]},"bubble":{"pct":40,"verdict":"고평가","peerCount":23,"peerDef":"대구 달성군 · 전용59㎡±10 · 2000년±7 · n=23 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":1,"peakRatio":0.964,"phase":"고점 피로","C_z":0.08,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화원읍 명곡리 명곡미래빌3의 최근 평당가는 858만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+40%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%ED%99%94%EC%9B%90%EC%9D%8D-%EB%AA%85%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EB%AA%85%EA%B3%A1%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%B9%8C3"}