{"asOf":"2026-07-16","apt":"명곡미래빌1","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"화원읍 명곡리","lawd":"27710"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":815,"repAmount_manwon":22000,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":911,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":892,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":902,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":917,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":776,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":882,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":819,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":694,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":764,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":725,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":815,"count":1}]},"bubble":{"pct":13,"verdict":"다소 고평가","peerCount":17,"peerDef":"대구 달성군 · 전용84㎡±10 · 2000년±7 · n=17 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.59,"peakRatio":0.889,"phase":"회복 국면","C_z":-0.84,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화원읍 명곡리 명곡미래빌1의 최근 평당가는 815만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+13%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%ED%99%94%EC%9B%90%EC%9D%8D-%EB%AA%85%EA%B3%A1%EB%A6%AC-%EB%AA%85%EA%B3%A1%EB%AF%B8%EB%9E%98%EB%B9%8C1"}