{"asOf":"2026-07-16","apt":"다사세천한라비발디","loc":{"sido":"대구","gugun":"달성군","dong":"다사읍 세천리","lawd":"27710"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":61,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1259,"repAmount_manwon":29200,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":5.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1190,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":1156,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1198,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1128,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1094,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1103,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1139,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1134,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1069,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1112,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1172,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1259,"count":2}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":42,"peerDef":"대구 달성군 · 전용84㎡±10 · 2016년±7 · n=42 · 산포CV0.56"},"bubbleGauge":{"A_z":1.97,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.77,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다사읍 세천리 다사세천한라비발디의 최근 평당가는 1,259만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27710-%EB%8B%A4%EC%82%AC%EC%9D%8D-%EC%84%B8%EC%B2%9C%EB%A6%AC-%EB%8B%A4%EC%82%AC%EC%84%B8%EC%B2%9C%ED%95%9C%EB%9D%BC%EB%B9%84%EB%B0%9C%EB%94%94"}