{"asOf":"2026-07-16","apt":"성서무지개타운","loc":{"sido":"대구","gugun":"달서구","dong":"이곡동","lawd":"27290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":786,"repAmount_manwon":19500,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":66,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":758,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":563,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":810,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":534,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":634,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":529,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":731,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":786,"count":1}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":75,"peerDef":"대구 달서구 · 전용85㎡±10 · 1997년±7 · n=75 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.94,"peakRatio":0.97,"phase":"고점 피로","C_z":0.08,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"이곡동 성서무지개타운의 최근 평당가는 786만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 75곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27290-%EC%9D%B4%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%84%B1%EC%84%9C%EB%AC%B4%EC%A7%80%EA%B0%9C%ED%83%80%EC%9A%B4"}