{"asOf":"2026-07-16","apt":"용산롯데캐슬","loc":{"sido":"대구","gugun":"달서구","dong":"용산동","lawd":"27290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":51,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1500,"repAmount_manwon":40000,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":-0.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1599,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1557,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1552,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1518,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1483,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1472,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":1500,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1668,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1609,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1502,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1498,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1500,"count":1}]},"bubble":{"pct":43,"verdict":"고평가","peerCount":97,"peerDef":"대구 달서구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=97 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":0.899,"phase":"회복 국면","C_z":-0.72,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용산동 용산롯데캐슬의 최근 평당가는 1,500만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+43%, 비교군 97곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27290-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC"}