{"asOf":"2026-07-16","apt":"미리샘마을","loc":{"sido":"대구","gugun":"달서구","dong":"도원동","lawd":"27290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":27,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":753,"repAmount_manwon":19200,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":808,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":798,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":755,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":720,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":720,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":810,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":712,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":823,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":740,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":749,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":753,"count":2}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":79,"peerDef":"대구 달서구 · 전용85㎡±10 · 1998년±7 · n=79 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.71,"peakRatio":0.915,"phase":"회복 국면","C_z":-0.61,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"도원동 미리샘마을의 최근 평당가는 753만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 79곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27290-%EB%8F%84%EC%9B%90%EB%8F%99-%EB%AF%B8%EB%A6%AC%EC%83%98%EB%A7%88%EC%9D%84"}