{"asOf":"2026-07-16","apt":"태왕하이츠1","loc":{"sido":"대구","gugun":"수성구","dong":"신매동","lawd":"27260"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1240,"repAmount_manwon":21300,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":60,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1216,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1179,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1231,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1157,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1229,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1174,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1223,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1210,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1240,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":28,"verdict":"고평가","peerCount":34,"peerDef":"대구 수성구 · 전용60㎡±10 · 2000년±7 · n=34 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":0.83,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":-0.04,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신매동 태왕하이츠1의 최근 평당가는 1,240만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+28%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27260-%EC%8B%A0%EB%A7%A4%EB%8F%99-%ED%83%9C%EC%99%95%ED%95%98%EC%9D%B4%EC%B8%A01"}