{"asOf":"2026-07-16","apt":"범물에덴,신화아파트","loc":{"sido":"대구","gugun":"수성구","dong":"범물동","lawd":"27260"},"area":{"m2":83,"pyeong":25},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":931,"repAmount_manwon":21400,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":80,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":792,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":903,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":832,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":876,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":995,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":931,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":0,"verdict":"적정 범위","peerCount":42,"peerDef":"대구 수성구 · 전용83㎡±10 · 1992년±7 · n=42 · 산포CV0.46 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.27,"peakRatio":0.935,"phase":"조정 진행","C_z":0.94,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범물동 범물에덴,신화아파트의 최근 평당가는 931만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(0%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27260-%EB%B2%94%EB%AC%BC%EB%8F%99-%EB%B2%94%EB%AC%BC%EC%97%90%EB%8D%B4-%EC%8B%A0%ED%99%94%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}