{"asOf":"2026-07-16","apt":"범물보성2차","loc":{"sido":"대구","gugun":"수성구","dong":"범물동","lawd":"27260"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1992,"trades":{"months":12,"count":6,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":778,"repAmount_manwon":26500,"repAreaCount":3,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":92,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":906,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1116,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":759,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1031,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":808,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":778,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-17,"verdict":"저평가","peerCount":42,"peerDef":"대구 수성구 · 전용85㎡±10 · 1992년±7 · n=42 · 산포CV0.45 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.31,"peakRatio":0.697,"phase":"조정 진행","C_z":-1.19,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범물동 범물보성2차의 최근 평당가는 778만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-17%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27260-%EB%B2%94%EB%AC%BC%EB%8F%99-%EB%B2%94%EB%AC%BC%EB%B3%B4%EC%84%B12%EC%B0%A8"}