{"asOf":"2026-07-16","apt":"코오롱하늘채2단지","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"침산동","lawd":"27230"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2006,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1576,"repAmount_manwon":44000,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1485,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1579,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1562,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1836,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1598,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1760,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1631,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1694,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1618,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1691,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1558,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":1576,"count":2}]},"bubble":{"pct":70,"verdict":"고평가","peerCount":55,"peerDef":"대구 북구 · 전용85㎡±10 · 2006년±7 · n=55 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.78,"peakRatio":0.859,"phase":"회복 국면","C_z":0.68,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"침산동 코오롱하늘채2단지의 최근 평당가는 1,576만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+70%, 비교군 55곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EC%B9%A8%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%BD%94%EC%98%A4%EB%A1%B1%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%842%EB%8B%A8%EC%A7%80"}