{"asOf":"2026-07-16","apt":"보성서한타운","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"동천동","lawd":"27230"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1995,"trades":{"months":12,"count":43,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":916,"repAmount_manwon":13350,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":2.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":717,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":767,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":658,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":717,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":784,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":723,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":711,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":658,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":673,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":687,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":916,"count":1}]},"bubble":{"pct":28,"verdict":"고평가","peerCount":60,"peerDef":"대구 북구 · 전용60㎡±10 · 1995년±7 · n=60 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":2.14,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.86,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 보성서한타운의 최근 평당가는 916만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+28%, 비교군 60곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%B3%B4%EC%84%B1%EC%84%9C%ED%95%9C%ED%83%80%EC%9A%B4"}