{"asOf":"2026-07-16","apt":"동화골든빌","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"동천동","lawd":"27230"},"area":{"m2":58,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":54,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1064,"repAmount_manwon":17500,"repAreaCount":50,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1222,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1001,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1027,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1016,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1004,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1079,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":993,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1013,"count":8},{"ym":"202604","ppyeong":1050,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":948,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1064,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":29,"verdict":"고평가","peerCount":52,"peerDef":"대구 북구 · 전용58㎡±10 · 2002년±7 · n=52 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":1.04,"peakRatio":0.871,"phase":"회복 국면","C_z":-1.17,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동천동 동화골든빌의 최근 평당가는 1,064만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+29%, 비교군 52곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EB%8F%99%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%99%94%EA%B3%A8%EB%93%A0%EB%B9%8C"}