{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성그랜드파크","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"구암동","lawd":"27230"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1192,"repAmount_manwon":30000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1120,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1213,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1138,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1120,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1190,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1180,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1186,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1245,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1192,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":33,"verdict":"고평가","peerCount":62,"peerDef":"대구 북구 · 전용85㎡±10 · 2003년±7 · n=62 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":0.12,"peakRatio":0.957,"phase":"고점 피로","C_z":0.58,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구암동 화성그랜드파크의 최근 평당가는 1,192만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+33%, 비교군 62곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B5%AC%EC%95%94%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%B1%EA%B7%B8%EB%9E%9C%EB%93%9C%ED%8C%8C%ED%81%AC"}