{"asOf":"2026-07-16","apt":"그린빌4차","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"구암동","lawd":"27230"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":35,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":843,"repAmount_manwon":15500,"repAreaCount":35,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":51,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":870,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":843,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":843,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":837,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":995,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":873,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":939,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":862,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":845,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":845,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":832,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":843,"count":1}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":54,"peerDef":"대구 북구 · 전용60㎡±10 · 2001년±7 · n=54 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.62,"peakRatio":0.847,"phase":"회복 국면","C_z":-0.38,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구암동 그린빌4차의 최근 평당가는 843만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 54곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B5%AC%EC%95%94%EB%8F%99-%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EB%B9%8C4%EC%B0%A8"}