{"asOf":"2026-07-16","apt":"동화훼밀리타운","loc":{"sido":"대구","gugun":"북구","dong":"관음동","lawd":"27230"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2003,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":870,"repAmount_manwon":15800,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":41,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":897,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":875,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":906,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":859,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":820,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":870,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":42,"peerDef":"대구 북구 · 전용60㎡±10 · 2003년±7 · n=42 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":0.55,"peakRatio":0.96,"phase":"고점 피로","C_z":-0.51,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"관음동 동화훼밀리타운의 최근 평당가는 870만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27230-%EA%B4%80%EC%9D%8C%EB%8F%99-%EB%8F%99%ED%99%94%ED%9B%BC%EB%B0%80%EB%A6%AC%ED%83%80%EC%9A%B4"}