{"asOf":"2026-07-16","apt":"서대구KTX영무예다음","loc":{"sido":"대구","gugun":"서구","dong":"평리동","lawd":"27170"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":67,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1621,"repAmount_manwon":41350,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":22,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1628,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1574,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1617,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1664,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1566,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1636,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1644,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1601,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1585,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1621,"count":1}]},"bubble":{"pct":-24,"verdict":"저평가","peerCount":14,"peerDef":"대구 서구 · 전용84㎡±10 · 2023년±7 · n=14 · 산포CV0.72 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.45,"peakRatio":0.974,"phase":"고점 피로","C_z":-0.82,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"평리동 서대구KTX영무예다음의 최근 평당가는 1,621만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-24%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27170-%ED%8F%89%EB%A6%AC%EB%8F%99-%EC%84%9C%EB%8C%80%EA%B5%ACktx%EC%98%81%EB%AC%B4%EC%98%88%EB%8B%A4%EC%9D%8C"}