{"asOf":"2026-07-16","apt":"화성파크드림이스트밸리","loc":{"sido":"대구","gugun":"동구","dong":"신천동","lawd":"27140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1420,"repAmount_manwon":37000,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":17,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1439,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1428,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1408,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1422,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1527,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1481,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1486,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1383,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1379,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1426,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":1420,"count":1}]},"bubble":{"pct":57,"verdict":"고평가","peerCount":68,"peerDef":"대구 동구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=68 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.35,"peakRatio":0.929,"phase":"조정 진행","C_z":-0.44,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신천동 화성파크드림이스트밸리의 최근 평당가는 1,420만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+57%, 비교군 68곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27140-%EC%8B%A0%EC%B2%9C%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%EB%93%9C%EB%A6%BC%EC%9D%B4%EC%8A%A4%ED%8A%B8%EB%B0%B8%EB%A6%AC"}