{"asOf":"2026-07-16","apt":"신천역센트럴리버파크","loc":{"sido":"대구","gugun":"동구","dong":"신천동","lawd":"27140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2011,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1578,"repAmount_manwon":35300,"repAreaCount":29,"change_1m_pct":6.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1324,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1354,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1359,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1369,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1441,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1363,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":1356,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1441,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1578,"count":1}]},"bubble":{"pct":61,"verdict":"고평가","peerCount":71,"peerDef":"대구 동구 · 전용85㎡±10 · 2011년±7 · n=71 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":0.29,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.95,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신천동 신천역센트럴리버파크의 최근 평당가는 1,578만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+61%, 비교군 71곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27140-%EC%8B%A0%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EC%B2%9C%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%8C%ED%81%AC"}