{"asOf":"2026-07-16","apt":"신기모란3차","loc":{"sido":"대구","gugun":"동구","dong":"신기동","lawd":"27140"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1988,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":721,"repAmount_manwon":10150,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":73,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":681,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":661,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":661,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":662,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":858,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":728,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":645,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":661,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":721,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":3,"verdict":"적정 범위","peerCount":25,"peerDef":"대구 동구 · 전용50㎡±10 · 1988년±7 · n=25 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.52,"peakRatio":0.84,"phase":"회복 국면","C_z":0.07,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신기동 신기모란3차의 최근 평당가는 721만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(+3%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27140-%EC%8B%A0%EA%B8%B0%EB%8F%99-%EC%8B%A0%EA%B8%B0%EB%AA%A8%EB%9E%803%EC%B0%A8"}