{"asOf":"2026-07-16","apt":"우방강촌마을2","loc":{"sido":"대구","gugun":"동구","dong":"방촌동","lawd":"27140"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":856,"repAmount_manwon":23300,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":932,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":954,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":887,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1004,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":967,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":944,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":856,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":42,"peerDef":"대구 동구 · 전용85㎡±10 · 1998년±7 · n=42 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.46,"peakRatio":0.853,"phase":"조정 진행","C_z":-0.23,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"방촌동 우방강촌마을2의 최근 평당가는 856만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 42곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27140-%EB%B0%A9%EC%B4%8C%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%B0%A9%EA%B0%95%EC%B4%8C%EB%A7%88%EC%9D%842"}