{"asOf":"2026-07-16","apt":"달성파크푸르지오힐스테이트","loc":{"sido":"대구","gugun":"중구","dong":"달성동","lawd":"27110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":157,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2521,"repAmount_manwon":61350,"repAreaCount":64,"change_1m_pct":0.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2112,"count":15},{"ym":"202509","ppyeong":2198,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":2256,"count":16},{"ym":"202511","ppyeong":2330,"count":22},{"ym":"202512","ppyeong":2247,"count":16},{"ym":"202601","ppyeong":2409,"count":16},{"ym":"202602","ppyeong":2469,"count":13},{"ym":"202603","ppyeong":2491,"count":13},{"ym":"202604","ppyeong":2341,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2566,"count":17},{"ym":"202606","ppyeong":2582,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":2521,"count":3}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":23,"peerDef":"대구 중구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=23 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.49,"peakRatio":0.976,"phase":"고점 피로","C_z":1.3,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"달성동 달성파크푸르지오힐스테이트의 최근 평당가는 2,521만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 23곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/27110-%EB%8B%AC%EC%84%B1%EB%8F%99-%EB%8B%AC%EC%84%B1%ED%8C%8C%ED%81%AC%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%ED%9E%90%EC%8A%A4%ED%85%8C%EC%9D%B4%ED%8A%B8"}