{"asOf":"2026-07-16","apt":"학장동2차삼성","loc":{"sido":"부산","gugun":"사상구","dong":"학장동","lawd":"26530"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":19,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":937,"repAmount_manwon":17600,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":38,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":960,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":963,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":920,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":985,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1067,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1062,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":874,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":990,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":895,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":937,"count":1}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":29,"peerDef":"부산 사상구 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=29 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.18,"peakRatio":0.879,"phase":"회복 국면","C_z":-0.44,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학장동 학장동2차삼성의 최근 평당가는 937만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26530-%ED%95%99%EC%9E%A5%EB%8F%99-%ED%95%99%EC%9E%A5%EB%8F%992%EC%B0%A8%EC%82%BC%EC%84%B1"}