{"asOf":"2026-07-16","apt":"목화","loc":{"sido":"부산","gugun":"사상구","dong":"학장동","lawd":"26530"},"area":{"m2":50,"pyeong":15},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":761,"repAmount_manwon":10200,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":60,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":761,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":713,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":695,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":695,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":695,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":642,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":675,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":793,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":761,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":33,"peerDef":"부산 사상구 · 전용50㎡±10 · 1993년±7 · n=33 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.14,"peakRatio":0.959,"phase":"고점 피로","C_z":-0.16,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"학장동 목화의 최근 평당가는 761만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26530-%ED%95%99%EC%9E%A5%EB%8F%99-%EB%AA%A9%ED%99%94"}