{"asOf":"2026-07-16","apt":"테넌바움294","loc":{"sido":"부산","gugun":"수영구","dong":"민락동","lawd":"26500"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":85,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4541,"repAmount_manwon":120000,"repAreaCount":85,"change_1m_pct":10.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5772,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":5088,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":4688,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":5332,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":5137,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":4372,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":5010,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":4814,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":4606,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":3922,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":4330,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":4541,"count":2}]},"bubble":{"pct":67,"verdict":"고평가","peerCount":21,"peerDef":"부산 수영구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=21 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":1.75,"peakRatio":0.787,"phase":"회복 국면","C_z":-4.83,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"민락동 테넌바움294의 최근 평당가는 4,541만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+67%, 비교군 21곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26500-%EB%AF%BC%EB%9D%BD%EB%8F%99-%ED%85%8C%EB%84%8C%EB%B0%94%EC%9B%80294"}