{"asOf":"2026-07-16","apt":"민락동센텀메르빌","loc":{"sido":"부산","gugun":"수영구","dong":"민락동","lawd":"26500"},"area":{"m2":68,"pyeong":21},"builtYear":2014,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2309,"repAmount_manwon":44700,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":19,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2470,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2374,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2406,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2411,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2149,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":2454,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2084,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2309,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":46,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"부산 수영구 · 전용68㎡±10 · 2014년±7 · n=17 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":1.05,"peakRatio":0.935,"phase":"회복 국면","C_z":-0.89,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"민락동 민락동센텀메르빌의 최근 평당가는 2,309만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+46%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26500-%EB%AF%BC%EB%9D%BD%EB%8F%99-%EB%AF%BC%EB%9D%BD%EB%8F%99%EC%84%BC%ED%85%80%EB%A9%94%EB%A5%B4%EB%B9%8C"}