{"asOf":"2026-07-16","apt":"월드파크4","loc":{"sido":"부산","gugun":"연제구","dong":"연산동","lawd":"26470"},"area":{"m2":58,"pyeong":18},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1521,"repAmount_manwon":26400,"repAreaCount":2,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1484,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1364,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1541,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1347,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1329,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1521,"count":2}]},"bubble":{"pct":16,"verdict":"고평가","peerCount":22,"peerDef":"부산 연제구 · 전용58㎡±10 · 2017년±7 · n=22 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":3.86,"peakRatio":0.987,"phase":"과열 경고","C_z":-0.2,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"연산동 월드파크4의 최근 평당가는 1,521만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+16%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26470-%EC%97%B0%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9B%94%EB%93%9C%ED%8C%8C%ED%81%AC4"}