{"asOf":"2026-07-16","apt":"레이카운티(1단지)","loc":{"sido":"부산","gugun":"연제구","dong":"거제동","lawd":"26470"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":116,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3936,"repAmount_manwon":104250,"repAreaCount":66,"change_1m_pct":-4.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3812,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":3870,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":4161,"count":21},{"ym":"202511","ppyeong":4277,"count":18},{"ym":"202512","ppyeong":4354,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":4354,"count":9},{"ym":"202602","ppyeong":4316,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":4341,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":4104,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":4342,"count":9},{"ym":"202606","ppyeong":4160,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":3936,"count":1}]},"bubble":{"pct":67,"verdict":"고평가","peerCount":24,"peerDef":"부산 연제구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=24 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.69,"peakRatio":0.904,"phase":"조정 진행","C_z":-0.24,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"거제동 레이카운티(1단지)의 최근 평당가는 3,936만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+67%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26470-%EA%B1%B0%EC%A0%9C%EB%8F%99-%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%B9%B4%EC%9A%B4%ED%8B%B0-1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}