{"asOf":"2026-07-16","apt":"극동스타클래스","loc":{"sido":"부산","gugun":"강서구","dong":"명지동","lawd":"26440"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":42,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1125,"repAmount_manwon":31800,"repAreaCount":21,"change_1m_pct":-5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":71,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1187,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":1217,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1221,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1206,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1167,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1206,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1237,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1103,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1110,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1192,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1132,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1125,"count":2}]},"bubble":{"pct":-15,"verdict":"저평가","peerCount":12,"peerDef":"부산 강서구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=12 · 산포CV0.17"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.81,"peakRatio":0.909,"phase":"조정 진행","C_z":-0.32,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"명지동 극동스타클래스의 최근 평당가는 1,125만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-15%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26440-%EB%AA%85%EC%A7%80%EB%8F%99-%EA%B7%B9%EB%8F%99%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4"}