{"asOf":"2026-07-16","apt":"장전서희스타힐스","loc":{"sido":"부산","gugun":"금정구","dong":"부곡동","lawd":"26410"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2089,"repAmount_manwon":51000,"repAreaCount":20,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2017,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2028,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1972,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1991,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2005,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1972,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1972,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":2093,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2042,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1991,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":2089,"count":1}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":20,"peerDef":"부산 금정구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=20 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.47,"peakRatio":0.998,"phase":"고점 피로","C_z":0.06,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"부곡동 장전서희스타힐스의 최근 평당가는 2,089만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26410-%EB%B6%80%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%9E%A5%EC%A0%84%EC%84%9C%ED%9D%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A4"}