{"asOf":"2026-07-16","apt":"구서동롯데캐슬골드2단지(1049)","loc":{"sido":"부산","gugun":"금정구","dong":"구서동","lawd":"26410"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2006,"trades":{"months":12,"count":68,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1828,"repAmount_manwon":49900,"repAreaCount":24,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1829,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":2026,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":1933,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1777,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1817,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":1601,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1955,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":1769,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1898,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1740,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2045,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1828,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":63,"peerDef":"부산 금정구 · 전용85㎡±10 · 2006년±7 · n=63 · 산포CV0.74"},"bubbleGauge":{"A_z":0.43,"peakRatio":0.894,"phase":"조정 진행","C_z":-0.14,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구서동 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)의 최근 평당가는 1,828만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26410-%EA%B5%AC%EC%84%9C%EB%8F%99-%EA%B5%AC%EC%84%9C%EB%8F%99%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%EA%B3%A8%EB%93%9C2%EB%8B%A8%EC%A7%80-1049"}