{"asOf":"2026-07-16","apt":"구서동롯데캐슬골드1단지(1051)","loc":{"sido":"부산","gugun":"금정구","dong":"구서동","lawd":"26410"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2006,"trades":{"months":12,"count":89,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1955,"repAmount_manwon":51500,"repAreaCount":40,"change_1m_pct":2.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":9,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1984,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":1878,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":1941,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1996,"count":14},{"ym":"202512","ppyeong":2040,"count":13},{"ym":"202601","ppyeong":2062,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":2101,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1984,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2023,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1970,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":2015,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1955,"count":6}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":63,"peerDef":"부산 금정구 · 전용85㎡±10 · 2006년±7 · n=63 · 산포CV0.74"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.46,"peakRatio":0.931,"phase":"조정 진행","C_z":-0.26,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구서동 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)의 최근 평당가는 1,955만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26410-%EA%B5%AC%EC%84%9C%EB%8F%99-%EA%B5%AC%EC%84%9C%EB%8F%99%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%EA%B3%A8%EB%93%9C1%EB%8B%A8%EC%A7%80-1051"}