{"asOf":"2026-07-16","apt":"리버팰리스","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"장림동","lawd":"26380"},"area":{"m2":66,"pyeong":20},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":7,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1153,"repAmount_manwon":22625,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":20,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1099,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1192,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1159,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1141,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1128,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1153,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":29,"peerDef":"부산 사하구 · 전용66㎡±10 · 2019년±7 · n=29 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.08,"peakRatio":0.967,"phase":"과열 경고","C_z":0.5,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"장림동 리버팰리스의 최근 평당가는 1,153만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%EC%9E%A5%EB%A6%BC%EB%8F%99-%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%B0%EB%A6%AC%EC%8A%A4"}