{"asOf":"2026-07-16","apt":"몰운대","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"다대동","lawd":"26380"},"area":{"m2":49,"pyeong":15},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":108,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":741,"repAmount_manwon":10000,"repAreaCount":108,"change_1m_pct":-9.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":700,"count":10},{"ym":"202509","ppyeong":721,"count":13},{"ym":"202510","ppyeong":674,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":674,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":626,"count":13},{"ym":"202601","ppyeong":626,"count":15},{"ym":"202602","ppyeong":721,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":697,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":815,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":717,"count":10},{"ym":"202606","ppyeong":648,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":741,"count":3}]},"bubble":{"pct":21,"verdict":"고평가","peerCount":20,"peerDef":"부산 사하구 · 전용49㎡±10 · 1996년±7 · n=20 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":1.41,"peakRatio":0.909,"phase":"회복 국면","C_z":0.27,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"다대동 몰운대의 최근 평당가는 741만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+21%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%EB%8B%A4%EB%8C%80%EB%8F%99-%EB%AA%B0%EC%9A%B4%EB%8C%80"}