{"asOf":"2026-07-16","apt":"극동스타클래스","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"괴정동","lawd":"26380"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1335,"repAmount_manwon":31000,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":10,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1090,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1227,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1079,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1479,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1207,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":876,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1335,"count":1}]},"bubble":{"pct":63,"verdict":"고평가","peerCount":52,"peerDef":"부산 사하구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=52 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":2.57,"peakRatio":0.903,"phase":"회복 국면","C_z":-0.92,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"괴정동 극동스타클래스의 최근 평당가는 1,335만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+63%, 비교군 52곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%EA%B4%B4%EC%A0%95%EB%8F%99-%EA%B7%B9%EB%8F%99%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4"}