{"asOf":"2026-07-16","apt":"괴정어반푸르지오","loc":{"sido":"부산","gugun":"사하구","dong":"괴정동","lawd":"26380"},"area":{"m2":63,"pyeong":19},"builtYear":2019,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1861,"repAmount_manwon":35650,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1854,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":1824,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1840,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1598,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1720,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1928,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1861,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":58,"verdict":"고평가","peerCount":27,"peerDef":"부산 사하구 · 전용63㎡±10 · 2019년±7 · n=27 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.37,"peakRatio":0.965,"phase":"고점 피로","C_z":-0.06,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"괴정동 괴정어반푸르지오의 최근 평당가는 1,861만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+58%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26380-%EA%B4%B4%EC%A0%95%EB%8F%99-%EA%B4%B4%EC%A0%95%EC%96%B4%EB%B0%98%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4"}