{"asOf":"2026-07-16","apt":"해운대자이2단지","loc":{"sido":"부산","gugun":"해운대구","dong":"우동","lawd":"26350"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2013,"trades":{"months":12,"count":9,"latestYm":"202603","ppyeong_manwon":3196,"repAmount_manwon":75000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2962,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2729,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":3020,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2894,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2848,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":3196,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":40,"peerDef":"부산 해운대구 · 전용85㎡±10 · 2013년±7 · n=40 · 산포CV0.59"},"bubbleGauge":{"A_z":1.63,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.97,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우동 해운대자이2단지의 최근 평당가는 3,196만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26350-%EC%9A%B0%EB%8F%99-%ED%95%B4%EC%9A%B4%EB%8C%80%EC%9E%90%EC%9D%B42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}