{"asOf":"2026-07-16","apt":"해운대두산위브더제니스","loc":{"sido":"부산","gugun":"해운대구","dong":"우동","lawd":"26350"},"area":{"m2":128,"pyeong":39},"builtYear":2011,"trades":{"months":12,"count":66,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":5030,"repAmount_manwon":178000,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":8.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4678,"count":9},{"ym":"202509","ppyeong":4817,"count":9},{"ym":"202510","ppyeong":4316,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":4386,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":4558,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":4824,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":4766,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":5257,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":4552,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":4629,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":5030,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":74,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"부산 해운대구 · 전용128㎡±25 · 2011년±20 · n=15 · 산포CV0.96 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":0.55,"peakRatio":0.957,"phase":"고점 피로","C_z":0.38,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우동 해운대두산위브더제니스의 최근 평당가는 5,030만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+74%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26350-%EC%9A%B0%EB%8F%99-%ED%95%B4%EC%9A%B4%EB%8C%80%EB%91%90%EC%82%B0%EC%9C%84%EB%B8%8C%EB%8D%94%EC%A0%9C%EB%8B%88%EC%8A%A4"}