{"asOf":"2026-07-16","apt":"화명푸르지오헤리센트","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"화명동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":73,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2440,"repAmount_manwon":63500,"repAreaCount":44,"change_1m_pct":2.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":2,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2393,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2527,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":2513,"count":6},{"ym":"202511","ppyeong":2452,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":2364,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":2513,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":2520,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":2810,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":2542,"count":11},{"ym":"202605","ppyeong":2476,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2534,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2440,"count":1}]},"bubble":{"pct":64,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=12 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.71,"peakRatio":0.868,"phase":"조정 진행","C_z":0.18,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화명동 화명푸르지오헤리센트의 최근 평당가는 2,440만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+64%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%8F%99-%ED%99%94%EB%AA%85%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A4%ED%97%A4%EB%A6%AC%EC%84%BC%ED%8A%B8"}