{"asOf":"2026-07-16","apt":"화명롯데캐슬카이저","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"화명동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2012,"trades":{"months":12,"count":148,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1968,"repAmount_manwon":67900,"repAreaCount":36,"change_1m_pct":-4.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":7,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2096,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2187,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":2224,"count":17},{"ym":"202511","ppyeong":2420,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":2342,"count":7},{"ym":"202601","ppyeong":2494,"count":17},{"ym":"202602","ppyeong":2295,"count":12},{"ym":"202603","ppyeong":2349,"count":18},{"ym":"202604","ppyeong":2155,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":2403,"count":12},{"ym":"202606","ppyeong":2295,"count":18},{"ym":"202607","ppyeong":1968,"count":3}]},"bubble":{"pct":51,"verdict":"고평가","peerCount":17,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 2012년±7 · n=17 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.86,"peakRatio":0.789,"phase":"조정 진행","C_z":-1.04,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화명동 화명롯데캐슬카이저의 최근 평당가는 1,968만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+51%, 비교군 17곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%8F%99-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%A1%AF%EB%8D%B0%EC%BA%90%EC%8A%AC%EC%B9%B4%EC%9D%B4%EC%A0%80"}