{"asOf":"2026-07-16","apt":"코오롱하늘채2차","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"화명동","lawd":"26320"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":53,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2410,"repAmount_manwon":40300,"repAreaCount":23,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1927,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":2039,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1878,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1966,"count":11},{"ym":"202512","ppyeong":2102,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1667,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":2415,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1985,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":1935,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2598,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":2410,"count":2}]},"bubble":{"pct":163,"verdict":"고평가","peerCount":20,"peerDef":"부산 북구 · 전용60㎡±10 · 2002년±7 · n=20 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":1.81,"peakRatio":0.928,"phase":"조정 진행","C_z":2.18,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화명동 코오롱하늘채2차의 최근 평당가는 2,410만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+163%, 비교군 20곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%ED%99%94%EB%AA%85%EB%8F%99-%EC%BD%94%EC%98%A4%EB%A1%B1%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%842%EC%B0%A8"}