{"asOf":"2026-07-16","apt":"이편한세상금정산","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"만덕동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2021,"trades":{"months":12,"count":84,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1635,"repAmount_manwon":43250,"repAreaCount":70,"change_1m_pct":-0.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1743,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1711,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":1693,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1674,"count":9},{"ym":"202512","ppyeong":1674,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1709,"count":17},{"ym":"202602","ppyeong":1746,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1724,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1860,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1674,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1670,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1635,"count":5}]},"bubble":{"pct":10,"verdict":"다소 고평가","peerCount":12,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 2021년±7 · n=12 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.19,"peakRatio":0.879,"phase":"조정 진행","C_z":-1.04,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만덕동 이편한세상금정산의 최근 평당가는 1,635만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+10%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EB%A7%8C%EB%8D%95%EB%8F%99-%EC%9D%B4%ED%8E%B8%ED%95%9C%EC%84%B8%EC%83%81%EA%B8%88%EC%A0%95%EC%82%B0"}