{"asOf":"2026-07-16","apt":"백양산베스티움에코포레","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"만덕동","lawd":"26320"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1322,"repAmount_manwon":24000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1394,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1358,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1322,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1206,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1265,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1245,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1245,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1322,"count":1}]},"bubble":{"pct":17,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"부산 북구 · 전용60㎡±10 · 2022년±7 · n=12 · 산포CV0.77 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":1.83,"peakRatio":0.949,"phase":"회복 국면","C_z":-1.06,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만덕동 백양산베스티움에코포레의 최근 평당가는 1,322만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+17%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EB%A7%8C%EB%8D%95%EB%8F%99-%EB%B0%B1%EC%96%91%EC%82%B0%EB%B2%A0%EC%8A%A4%ED%8B%B0%EC%9B%80%EC%97%90%EC%BD%94%ED%8F%AC%EB%A0%88"}