{"asOf":"2026-07-16","apt":"백양디이스트(1단지)","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"만덕동","lawd":"26320"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":123,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1284,"repAmount_manwon":34600,"repAreaCount":66,"change_1m_pct":7.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1422,"count":9},{"ym":"202509","ppyeong":1433,"count":14},{"ym":"202510","ppyeong":1418,"count":13},{"ym":"202511","ppyeong":1425,"count":16},{"ym":"202512","ppyeong":1342,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1480,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":1460,"count":9},{"ym":"202603","ppyeong":1437,"count":12},{"ym":"202604","ppyeong":1439,"count":11},{"ym":"202605","ppyeong":1299,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":1397,"count":13},{"ym":"202607","ppyeong":1284,"count":5}]},"bubble":{"pct":-17,"verdict":"저평가","peerCount":15,"peerDef":"부산 북구 · 전용85㎡±10 · 2015년±7 · n=15 · 산포CV0.43"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.47,"peakRatio":0.867,"phase":"조정 진행","C_z":-1.63,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만덕동 백양디이스트(1단지)의 최근 평당가는 1,284만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-17%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EB%A7%8C%EB%8D%95%EB%8F%99-%EB%B0%B1%EC%96%91%EB%94%94%EC%9D%B4%EC%8A%A4%ED%8A%B8-1%EB%8B%A8%EC%A7%80"}