{"asOf":"2026-07-16","apt":"포레나부산덕천2차","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"덕천동","lawd":"26320"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2832,"repAmount_manwon":48750,"repAreaCount":18,"change_1m_pct":0.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2590,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2572,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":2655,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":2544,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2664,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2700,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2576,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2650,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2638,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2646,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":2832,"count":1}]},"bubble":{"pct":123,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"부산 북구 · 전용60㎡±10 · 2023년±7 · n=10 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.03,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":0.52,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"덕천동 포레나부산덕천2차의 최근 평당가는 2,832만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+123%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EB%8D%95%EC%B2%9C%EB%8F%99-%ED%8F%AC%EB%A0%88%EB%82%98%EB%B6%80%EC%82%B0%EB%8D%95%EC%B2%9C2%EC%B0%A8"}