{"asOf":"2026-07-16","apt":"금곡3단지주공","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"금곡동","lawd":"26320"},"area":{"m2":42,"pyeong":13},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":395,"repAmount_manwon":6100,"repAreaCount":31,"change_1m_pct":-16.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":93,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":545,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":513,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":557,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":474,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":509,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":619,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":525,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":482,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":661,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":577,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":482,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":395,"count":1}]},"bubble":{"pct":-43,"verdict":"저평가","peerCount":14,"peerDef":"부산 북구 · 전용42㎡±15 · 1994년±10 · n=14 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":-5.68,"peakRatio":0.597,"phase":"조정 진행","C_z":-3.03,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금곡동 금곡3단지주공의 최근 평당가는 395만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-43%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EA%B8%88%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EA%B8%88%EA%B3%A13%EB%8B%A8%EC%A7%80%EC%A3%BC%EA%B3%B5"}