{"asOf":"2026-07-16","apt":"금곡화목타운","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"금곡동","lawd":"26320"},"area":{"m2":68,"pyeong":21},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":704,"repAmount_manwon":13350,"repAreaCount":17,"change_1m_pct":16.9,"change_1y_pct":-1.3,"change_1y_base_ym":"202505","change_1y_lag_months":12,"topPct":56,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":791,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":655,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":639,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":582,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":594,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":747,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":602,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":704,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":26,"peerDef":"부산 북구 · 전용68㎡±10 · 1994년±7 · n=26 · 산포CV0.52"},"bubbleGauge":{"A_z":2.15,"peakRatio":0.89,"phase":"회복 국면","C_z":-1.86,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금곡동 금곡화목타운의 최근 평당가는 704만원이며 전년 동월 대비 1.3% 하락했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EA%B8%88%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EA%B8%88%EA%B3%A1%ED%99%94%EB%AA%A9%ED%83%80%EC%9A%B4"}