{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼정그린코아","loc":{"sido":"부산","gugun":"북구","dong":"구포동","lawd":"26320"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1229,"repAmount_manwon":22750,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":9.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1272,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1248,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1235,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1252,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1102,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1257,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1160,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":1118,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":1229,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":49,"verdict":"고평가","peerCount":29,"peerDef":"부산 북구 · 전용60㎡±10 · 1999년±7 · n=29 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":1.46,"peakRatio":0.966,"phase":"고점 피로","C_z":-0.45,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"구포동 삼정그린코아의 최근 평당가는 1,229만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+49%, 비교군 29곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26320-%EA%B5%AC%ED%8F%AC%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%A0%95%EA%B7%B8%EB%A6%B0%EC%BD%94%EC%95%84"}