{"asOf":"2026-07-16","apt":"대우그린1","loc":{"sido":"부산","gugun":"남구","dong":"대연동","lawd":"26290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":744,"repAmount_manwon":21000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":76,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":700,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":808,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":827,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":827,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":739,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":856,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":753,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":957,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":744,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":744,"count":1}]},"bubble":{"pct":-24,"verdict":"저평가","peerCount":46,"peerDef":"부산 남구 · 전용85㎡±10 · 1997년±7 · n=46 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":0.51,"peakRatio":0.778,"phase":"중립","C_z":0.78,"label":"중립","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"대연동 대우그린1의 최근 평당가는 744만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-24%, 비교군 46곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 중립이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26290-%EB%8C%80%EC%97%B0%EB%8F%99-%EB%8C%80%EC%9A%B0%EA%B7%B8%EB%A6%B01"}