{"asOf":"2026-07-16","apt":"감만현대1차","loc":{"sido":"부산","gugun":"남구","dong":"감만동","lawd":"26290"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":872,"repAmount_manwon":13000,"repAreaCount":16,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":727,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":804,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":684,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":786,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":937,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":805,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":690,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":633,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":877,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":872,"count":1}]},"bubble":{"pct":11,"verdict":"다소 고평가","peerCount":34,"peerDef":"부산 남구 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=34 · 산포CV0.35"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.4,"peakRatio":0.93,"phase":"조정 진행","C_z":1.89,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"감만동 감만현대1차의 최근 평당가는 872만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+11%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26290-%EA%B0%90%EB%A7%8C%EB%8F%99-%EA%B0%90%EB%A7%8C%ED%98%84%EB%8C%801%EC%B0%A8"}