{"asOf":"2026-07-16","apt":"래미안포레스티지3단지","loc":{"sido":"부산","gugun":"동래구","dong":"온천동","lawd":"26260"},"area":{"m2":40,"pyeong":12},"builtYear":2024,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1634,"repAmount_manwon":19732,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":30,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":4226,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":3616,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3719,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3668,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":3941,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1634,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":16,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"부산 동래구 · 전용40㎡±10 · 2024년±7 · n=10 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":-5.98,"peakRatio":0.387,"phase":"조정 진행","C_z":-6.4,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"온천동 래미안포레스티지3단지의 최근 평당가는 1,634만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+16%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/26260-%EC%98%A8%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%88%ED%8F%AC%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8B%B0%EC%A7%803%EB%8B%A8%EC%A7%80"}